Skal væggen ned?

I Silkeborg begynder de fleste køkkensamtaler med den samme sætning: kan vi få den væg væk? Ude ved Sejs-Svejbæk og Virklund handler det om at få eftermiddagslyset og udsigten ind i køkkenet, og i parcelhusene i Gødvad og Funder handler det om at samle køkken og stue til ét rum. Det er en god idé i begge tilfælde. Det er også et projekt, der flytter sig fra køkkenrenovering til ombygning, og det ændrer både rækkefølgen og prisen.

Første spørgsmål: bærer væggen?

Alt afhænger af dette. En ikke-bærende skillevæg kan fjernes uden videre og koster typisk 8.000 til 20.000 kr inklusive oprydning og reparation af gulv, loft og tilstødende vægge. En bærende væg skal erstattes af en bjælke, og så skal der en statisk beregning til fra en rådgivende ingeniør, dokumentation til kommunen og som regel en byggetilladelse. Regn med 45.000 til 120.000 kr afhængigt af spændvidde og hvor meget der bæres ovenfra.

Du kan sjældent se det udefra. Tykkelsen alene afgør det ikke, og i mange 60'er- og 70'er-huse er der lavet ændringer undervejs, som ikke står i de oprindelige tegninger. Rækkefølgen er derfor altid: få afklaret bæringen først, og bestil derefter køkken. Ikke omvendt. Vi har set for mange forløb, hvor fronterne stod i garagen i seks uger, mens en ingeniør regnede på en bjælke.

Byggetilladelse og Silkeborg Kommune

Et almindeligt køkkenskifte i samme rum er vedligeholdelse og kræver ingen tilladelse. Fjernelse af en bærende væg gør. Det samme gør det, hvis du udvider med et vindue eller en dør mod haven, hvilket er den anden halvdel af den her opgave i søhusene. Ligger boligen i et område med lokalplan eller er den bevaringsværdig, hvilket gælder dele af den ældre boligmasse langs Gudenåen, så kan der desuden være bestemmelser om facadeændringer. Vi afklarer, hvad der gælder for din konkrete adresse, som en del af tilbuddet.

Det, folk overser

• Gulvet. Når væggen ryger, mødes to gulve, der aldrig har været tænkt sammen. Enten lægges et nyt gennemgående gulv i hele det åbne rum, eller også accepteres en overgang. Det er en større post, end folk regner med, og den skal ligge i tilbuddet fra start.
• Loftet. Der hvor væggen sad, er der som regel ikke pudset eller malet loft. Ved en bjælkeløsning skal det desuden besluttes, om bjælken skal være synlig eller kasses ind, og det er et æstetisk valg, der bør tages før montagen, ikke efter.
• Udsugningen. Det her er den vigtigste. I et lukket køkken kan man leve med en middelmådig emhætte. I et åbent køkken-alrum går os og fedt direkte ud i stuen og sætter sig på møbler og vægge. Åbner du køkkenet, skal emhætten opgraderes og helst føres til det fri, ikke recirkulere.
• Lyd. Et åbent rum er et rum uden lyddæmpning mellem opvaskemaskine og sofa. Vælg maskiner efter støjniveau, ikke kun efter pris, og overvej et akustikdæmpende loft eller tekstiler i den åbne del.
• El og varme. To rum bliver til ét, og radiatorplaceringen passer sjældent bagefter. Både el og varme skal gentænkes, mens rummet er åbent, ikke som en efterreparation.

Rækkefølgen, der holder budgettet

1. Få afklaret om væggen bærer, og få den statiske beregning, hvis den gør.
2. Søg byggetilladelse, hvis der skal fjernes bæring eller ændres i facaden. Regn med sagsbehandlingstid.
3. Fastlæg det nye layout, inklusive placering af vask, kogesektion, køleskab og udsugning.
4. Få flyttet el og VVS, mens rummet er åbent.
5. Bestil køkken. Standardfronter har 2 til 4 ugers leveringstid, special 6 til 10 uger.
6. Monter, og afslut med gulv og loft i den nu samlede flade.

Er der en billigere vej?

Ofte, ja. En delvis åbning, altså en bred gennemgang frem for at fjerne hele væggen, giver en stor del af lyset og kontakten mellem rummene til en brøkdel af prisen, fordi bæringen kan klares med en kortere bjælke eller helt undgås. Det er værd at få tegnet begge løsninger, før du beslutter dig. Og handler ønsket mest om lys frem for om plads, så er et større vindue eller en havedør mod syd og vest tit den bedre investering i sig selv.

Skal køkkenet i øvrigt ikke flyttes, kan du læse om afvejningen mellem frontskifte, renovering med genbrug af skabsrammer og et helt nyt køkken.

Sådan kommer du i gang

Send et par billeder gennem formularen, gerne ét af køkkenet, ét af den væg du overvejer at fjerne, og ét fra den anden side af væggen. Har du husets oprindelige tegninger, så tag et foto af dem også. Så vender vi tilbage med en vurdering af, hvad opgaven reelt kræver, og et fast tilbud efter besigtigelse.